Een parel in onze collectie! Fraai gerestaureerd en optimaal geïsoleerd (A++-label!) Rijksmonument met een superfijne sfeer. Werkelijk een uniek woonhuis op een prachtige locatie in de binnenstad.
Oorspronkelijke bouwjaar 1775, totaal gerenoveerd in 2023/2024. Het woonoppervlak bedraagt 67 m², de inhoud 240 m³. Gelegen op circa 30 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
begane grond: entree via monumentale deuren naar gemeenschappelijke hal. Privé-entree, open hal met meterkast en cv-ruimte. Mooi lichte, open ruimte, die als woonkeuken kan worden aangewend. De keukenopstelling dient door de koper te worden aangebracht. Portaal met luxe toilet (hangend) en een berg-/wasruimte.
Open trap naar de...
1e verdieping: heel lichte en sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond.
2e verdieping: open ruimte met de kapconstructie in het zicht. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapgelegenheid met een dakkapel met openslaande ramen en een Frans balkon. Open badkamer met een douchecabine en wastafel met meubel. Open ruimte aan de achterzijde met eveneens een dakkapel met Frans balkon.
Bijzonderheden:
*het betreft een rij van 3 bijzonder sfeervolle woningen, die alle toegang hebben via de openslaande deuren aan de voorzijde en de gemeenschappelijke hal.
*De Franse balkons bestaan uit een glazen balustrade. Hierdoor blijft je zicht door de dakkapellen vrij.
*In 2023/2024 zijn de woningen gerealiseerd. Voor de afwerking zijn hoogwaardige materialen gebruikt.
*De vloeren zijn alle voorzien van vloerverwarming, er is een luchtwarmtepomp aanwezig, dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele (monumenten) beglazing.
*Authentieke balkenplafonds en roedeverdeling in de ramen. De wanden zijn glad gestuukt.
*Een keuken en vloerafwerking dienen door en voor rekening van koper te worden afgewerkt.
*De servicekosten voor onder andere de opstalverzekering dienen door de toekomstige bewoners met elkaar te worden afgestemd.
*Goede ligging in een rustige straat op steenworp afstand van het Houtmansplantsoen.
EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
We hebben gewerkt met Mirna van Alpha Makelaardij. Zij was altijd snel in haar communicatie en vaak ook tot laat in de avond beschikbaar om te appen of bellen. Vriendelijk, pragmatisch, kundig en to-the-point in haar werken. Een samenwerking waar eigenlijk niks op aan te merken valt. We bevelen haar en Alpha Makelaardij van harte aan..
Een funda gebruiker
Zeugstraat 50
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Het contact verliep heel goed. Ik werd op de hoogte gehouden van de bezoekers aan mijn woning. Advies bij verkoop van de woning. Alles prima in orde..
Mieke Vermaas
Terwenstraat 22
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer vriendelijke, prettige en deskundige begeleiding en advisering. Goed inzicht in de markt en zorgzaam voor zowel verkoper als kandidaat kopers. Van harte aanbevolen..
Een funda gebruiker
Kandeelstraat 23
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Alles netjes geregeld en afspraken nagekomen dus dik tevreden en verder geen klachten dus mag het volgende appartement ook verkopen voor mij.
Van der Meijden
Nonnenwater 7
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Professioneel en helder.
Jan
Prima Service
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Een dikke 10!
Niets was teveel en altijd een fijn contact na de bezichtigingen.
De goede begeleiding uitte zich ook door af en toe even om tafel zitten ( met een Brabants worstenbroodje 😉 ) om zaken opnieuw te bespreken.
Altijd attent, vriendelijk en bijzonder behulpzaam.
Alle contact met Mirna en medewerkers was, zowel schriftelijk als telefonisch, bijzonder aangenaam..
Revet
Oosthaven 64
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Contact was heel goed, alle vragen goed beantwoord, fijne begeleiding bij de verkoop .
Zeker aan te bevelen.
Henny de Koning
Jan van Riebeecklaan 57
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer fijne makelaar , alles ging perfect en naar wens , niks was teveel en kreeg goede uitleg van alles wat er ging gebeuren.
C. M. Wong
Troelstrastraat 21
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer deskundige, behulpzame en uiterst vriendelijke makelaar!
Communicatie met de achterban op kantoor loopt ook soepel en klantvriendelijk.
Van begin tot eind goed begeleid en niets is ‘te veel’.
Ik zou deze makelaar en het hele kantoor van harte aanbevelen!.
Een funda gebruiker
Hoge Gouwe 11
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Vriendelijk, professioneel, behulpzaam en op tijd 😀.
Diane Hornis
Vriendelijk, professioneel en behulpzaam.
10Lokale marktkennis
9Professionaliteit
9Advies geven
10Deskundigheid
9
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer goed in begeleiding van de verkoop. Eindresultaat is top. Leuk en spontaan team ter ondersteuning.
Edwin Nagelvoort
Weijpoort 34
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Het contact verliep heel goed. Er werd snel gereageerd op vragen en de samenwerking was erg prettig. Ze nemen de zorgen over aankoop en verkoop echt voor je uit handen..
Een funda gebruiker
Willem de Zwijgersingel 102
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
7Prijs / kwaliteit
7Service en begeleiding
8
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
I am very grateful. The person showing me the house was very kind to me and answered all my questions..
Tajinder
Great!
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Onlangs een bezichtiging gehad via Alpha Makelaardij en ik ben enorm tevreden! De communicatie was vanaf het eerste contact helder, vriendelijk en erg vlot. De makelaar nam alle tijd om mijn vragen te beantwoorden en gaf duidelijke uitleg over het huis. De persoonlijke en professionele aanpak maakte het hele proces aangenaam. Zeker een aanrader als je op zoek bent naar een betrouwbare makelaar in Gouda!.
Marloes Engelhart
Onlangs een bezichtiging gehad via Alpha Makelaardij en ik ben enorm tevreden!
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Mirna, the real estate agent, was very pleasant and helpful during the viewing. She also communicated with me outside of the typical working hours, which was very well appreciated..
